旧耐震基準 | 相続・空き家問題は「東京空き家相談協会」へおまかせ！ https://tokyo-akiya.info 相続・空き家の総合相談窓口 Fri, 21 Nov 2025 09:36:06 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://tokyo-akiya.info/wp-content/uploads/2024/04/cropped-akiya_logo-32x32.jpg 旧耐震基準 | 相続・空き家問題は「東京空き家相談協会」へおまかせ！ https://tokyo-akiya.info 32 32 築50年戸建てはあと何年住める？リフォーム・建て替え・売却比較 https://tokyo-akiya.info/archives/29894?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e7%25af%258950%25e5%25b9%25b4%25e6%2588%25b8%25e5%25bb%25ba%25e3%2581%25a6%25e3%2581%25af%25e3%2581%2582%25e3%2581%25a8%25e4%25bd%2595%25e5%25b9%25b4%25e4%25bd%258f%25e3%2582%2581%25e3%2582%258b%25ef%25bc%259f%25e3%2583%25aa%25e3%2583%2595%25e3%2582%25a9%25e3%2583%25bc%25e3%2583%25a0%25e3%2583%25bb%25e5%25bb%25ba%25e3%2581%25a6 Fri, 19 Sep 2025 10:05:13 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=29894 この記事は8分で読めます 築50年の戸建てについて、リフォーム・売却・建て替えといった今後の方向性を悩みますよね。 本記事ではそれぞれのメリット・デメリット・費用比較をして解説します。 予算感や今後のライフプランをもとに […]

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]]> 鉄骨造の耐用年数は？寿命を左右する要素と管理方法 https://tokyo-akiya.info/archives/29308?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e9%2589%2584%25e9%25aa%25a8%25e9%2580%25a0%25e3%2581%25ae%25e8%2580%2590%25e7%2594%25a8%25e5%25b9%25b4%25e6%2595%25b0%25e3%2581%25af%25ef%25bc%259f%25e5%25af%25bf%25e5%2591%25bd%25e3%2582%2592%25e5%25b7%25a6%25e5%258f%25b3%25e3%2581%2599%25e3%2582%258b%25e8%25a6%2581%25e7%25b4%25a0%25e3%2581%25a8%25e7%25ae%25a1%25e7%2590%2586 Mon, 18 Aug 2025 07:57:04 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=29308 鉄骨造とはいっても、種類があります。重量鉄骨造と軽量鉄骨造それぞれの特徴や注意点、鉄骨造の建物の耐用年数や「寿命を左右する要素」「適切な管理方法」「寿命が来てしまった際の対応方法」を解説！また、国税庁の「法定耐用年数」とは？建物の価値がゼロになる前に対策しましょう。

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]]> サブリースとはどんな契約？注意点・メリット・解約方法を解説 https://tokyo-akiya.info/archives/29306?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2582%25b5%25e3%2583%2596%25e3%2583%25aa%25e3%2583%25bc%25e3%2582%25b9%25e3%2581%25a8%25e3%2581%25af%25e3%2581%25a9%25e3%2582%2593%25e3%2581%25aa%25e5%25a5%2591%25e7%25b4%2584%25ef%25bc%259f%25e6%25b3%25a8%25e6%2584%258f%25e7%2582%25b9%25e3%2583%25bb%25e3%2583%25a1%25e3%2583%25aa%25e3%2583%2583%25e3%2583%2588%25e3%2583%25bb Mon, 04 Aug 2025 10:38:08 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=29306 この記事は8分で読めます 不動産投資や賃貸経営にあたり、選択肢のひとつとして注目をあつめる「サブリース契約」。 便利な一方で、危険でトラブル多発という一面も。 サブリースはなぜ危険視されるのでしょうか？ 今回の解説内容 […]

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]]> 相続した土地売却で税金はいくらかかる？節税対策も解説 https://tokyo-akiya.info/archives/27388?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e7%259b%25b8%25e7%25b6%259a%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f%25e5%259c%259f%25e5%259c%25b0%25e5%25a3%25b2%25e5%258d%25b4%25e3%2581%25a7%25e7%25a8%258e%25e9%2587%2591%25e3%2581%25af%25e3%2581%2584%25e3%2581%258f%25e3%2582%2589%25e3%2581%258b%25e3%2581%258b%25e3%2582%258b%25ef%25bc%259f%25e7%25af%2580%25e7%25a8%258e%25e5%25af%25be Mon, 10 Feb 2025 01:31:19 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=27388 この記事は9分で読めます 日常生活についてまわる税金。 それは、相続した土地を売却する時にもかかるものです。 今回は、どうにか節税したい！とお考えの方にとって有効な「節税対策」や、税金の内訳について解説いたします。 　 […]

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]]> お持ちの空き家はなぜ売れない？売るための方法を解説 https://tokyo-akiya.info/archives/26937?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2581%258a%25e6%258c%2581%25e3%2581%25a1%25e3%2581%25ae%25e7%25a9%25ba%25e3%2581%258d%25e5%25ae%25b6%25e3%2581%25af%25e3%2581%25aa%25e3%2581%259c%25e5%25a3%25b2%25e3%2582%258c%25e3%2581%25aa%25e3%2581%2584%25ef%25bc%259f%25e5%25a3%25b2%25e3%2582%258b%25e3%2581%259f%25e3%2582%2581%25e3%2581%25ae%25e6%2596%25b9%25e6%25b3%2595 Mon, 02 Dec 2024 04:00:13 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=26937 この記事は６分で読めます   空き家が売れない。売れない間に資産価値が下がっていくのが心配…。 当協会には、このように悩まれる方の声も届きます。 今回わかること 空き家が売れない要因 売るために今できる最善の手 […]

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]]> 買ってはいけない空き家の特徴は〇〇が高い！ https://tokyo-akiya.info/archives/26828?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%25b2%25b7%25e3%2581%25a3%25e3%2581%25a6%25e3%2581%25af%25e3%2581%2584%25e3%2581%2591%25e3%2581%25aa%25e3%2581%2584%25e7%25a9%25ba%25e3%2581%258d%25e5%25ae%25b6%25e3%2581%25ae%25e7%2589%25b9%25e5%25be%25b4%25e3%2581%25af%25e3%2580%2587%25e3%2580%2587%25e3%2581%258c%25e9%25ab%2598%25e3%2581%2584%25ef%25bc%2581 Mon, 18 Nov 2024 10:16:03 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=26828   空き家はリフォームすればまだまだ居住可能なものもあり、 「中古住宅でも良いからマイホームを持ちたい」 という人にとっては比較的安価なため人気の物件でもあります。   しかし、空き家の中には購入しな […]

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]]> 【売却事例あり】築50年戸建て売却の３つの注意点や売却相場をご紹介 https://tokyo-akiya.info/archives/24845?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2580%2590%25e5%25a3%25b2%25e5%258d%25b4%25e4%25ba%258b%25e4%25be%258b%25e3%2581%2582%25e3%2582%258a%25e3%2580%2591%25e7%25af%258950%25e5%25b9%25b4%25e6%2588%25b8%25e5%25bb%25ba%25e3%2581%25a6%25e5%25a3%25b2%25e5%258d%25b4%25e3%2581%25ae%25ef%25bc%2593%25e3%2581%25a4%25e3%2581%25ae%25e6%25b3%25a8%25e6%2584%258f%25e7%2582%25b9 Fri, 07 Jun 2024 09:27:41 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=24845 ～この記事は5分で読めます～ 築50年を超えるような建物は現在、最も築浅でも1974年築と、そのすべてが旧耐震基準の物件です。 旧耐震基準となると、それだけで資産価値が下がってしまい、立地によっては売りたくても売れない場 […]

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]]> 実家の相続。親が亡くなった後の「住むor売却」注意点を解説 https://tokyo-akiya.info/archives/24734?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%25ae%259f%25e5%25ae%25b6%25e3%2581%25ae%25e7%259b%25b8%25e7%25b6%259a%25e3%2580%2582%25e8%25a6%25aa%25e3%2581%258c%25e4%25ba%25a1%25e3%2581%258f%25e3%2581%25aa%25e3%2581%25a3%25e3%2581%259f%25e5%25be%258c%25e3%2581%25ae%25e3%2580%258c%25e4%25bd%258f%25e3%2582%2580or%25e5%25a3%25b2%25e5%258d%25b4%25e3%2580%258d%25e6%25b3%25a8 Tue, 28 May 2024 01:51:47 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=24734   実家は親の家であると同時に、ご自身がかつて暮らしていた家でもあります。   思い出深いため売却に踏み切れない方、逆に実家の管理負担を減らすために早めの売却を望む方もいるでしょう。   親 […]

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]]> 築30年中古マンションはあと何年住める？購入のメリット・注意点 https://tokyo-akiya.info/archives/23513?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e7%25af%258930%25e5%25b9%25b4%25e4%25b8%25ad%25e5%258f%25a4%25e3%2583%259e%25e3%2583%25b3%25e3%2582%25b7%25e3%2583%25a7%25e3%2583%25b3%25e3%2581%25af%25e3%2581%2582%25e3%2581%25a8%25e4%25bd%2595%25e5%25b9%25b4%25e4%25bd%258f%25e3%2582%2581%25e3%2582%258b%25ef%25bc%259f%25e8%25b3%25bc%25e5%2585%25a5%25e6%2599%2582%25e3%2581%25ae https://tokyo-akiya.info/archives/23513#respond Wed, 24 Apr 2024 03:58:42 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=23513 この記事は5分で読めます 近年、不動産の価格が上昇していることを鑑み、中古マンションの購入を検討する方が増えています。 中古マンションは新築マンションに比べて価格が安いという長所 新築マンションよりも建物の劣化が進みやす […]

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]]> https://tokyo-akiya.info/archives/23513/feed 0 都内にスラム化したマンション？負動産に解決策はあるのか https://tokyo-akiya.info/archives/22800?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e9%2583%25bd%25e5%2586%2585%25e3%2581%25ab%25e3%2582%25b9%25e3%2583%25a9%25e3%2583%25a0%25e5%258c%2596%25e3%2581%2597%25e3%2581%259f%25e3%2583%259e%25e3%2583%25b3%25e3%2582%25b7%25e3%2583%25a7%25e3%2583%25b3%25ef%25bc%259f%25e8%25b2%25a0%25e5%258b%2595%25e7%2594%25a3%25e3%2581%25ab%25e8%25a7%25a3%25e6%25b1%25ba%25e7%25ad%2596 https://tokyo-akiya.info/archives/22800#respond Tue, 09 Apr 2024 08:24:37 +0000 https://tokyo-akiya.info/?p=22800 不動産の相続では親や親戚から土地や建物の所有権を承継するため、自分の資産がプラスとなるポジティブなものだと考える人もいるでしょう。   しかし実際は相続しても売却も活用もできないような「負動産」を相続することと […]

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