東京空き家相談協会では、練馬区や東京都内、地方など全国的に空き家に関するお悩みを受け付けています。
今回は東京空き家相談協会が、不要な空き家を買取した実例をご紹介します。
”空き家を手放したいけれど、なかなか買い手が見つからない”とお悩みの方は、ぜひ東京空き家相談協会に買取をご相談ください。
練馬区の実家を早く手放したい相談者
相談者は50代男性。何かあってからだと遅い、と、実家で一人暮らししていた父親は相談者様へあらかじめ相続していました。
しかし父親が亡くなった後、利活用されることなくそのまま5年間も空き家になっているとのこと。
相談者はずいぶん前から栃木県にご家族で暮らしており、練馬区の実家に戻る予定はありませんでした。そのため定期的な管理もむずかしく、「とにかく早く家を手放したい」というご希望でした。
平日お仕事をしていると、より一層、離れた場所にある実家の管理には多くの時間や費用、手間がかかってしまいます。
そこで空き家専門の相談窓口を調べ、東京空き家相談協会を見つけたとご連絡いただきました。
さっそく空き家についてヒアリングしたところ、次のような希望がありました。
「空き家を手放すために、解体や改修などの費用負担がかかることはなるべく避けたい。」
「利益が出れば一番ありがたいが、それよりまずは手放したい。」
売却益よりも、”少しでも費用負担がなく、空き家を手放したい”というご意向がありました。
本来空き家を売却するとなれば、ハウスクリーニングや改修などを行ったうえで、不動産会社を仲介人として個人の買い手を探します。
そのため、売却するまでにかかるクリーニング代や修繕費は一時的に売り主の負担になってしまうケースも多く、さらに空き家は買い主がなかなか見つからないこともめずらしくありません。
費用を負担したものの、数か月や1年以上にわたって買い主が見つからなければ、空き家の市場価格も下がる一方で、管理費にかかる費用も赤字になっていきます。
そこで、相談者のご意向や希望に合わせて不動産買取を行うことにしました。
改修やクリーニング不要の不動産買取を行うことに
事前の解体や改修といった費用負担がなく、不動産を手放せる方法として不動産買取をご提案しました。
不動産買取ならそのまま査定し、不動産会社そのものが買取を行います。
買い取った不動産会社が改修などを行い、その不動産を売却する形です。
不動産会社の方で改修費用を負担するため、個人向けの不動産売却よりも価格が下がり、その分利益は出づらいですが、事前に費用の支払いがありません。
また買い手を探す時間やそのことによるストレスもなく、とにかくスピーディーに空き家を手放したい方におすすめの方法なのです。
当協会の無料現地調査では、大きな改修が必要な箇所もなかったため、そのまま協会提携の空き家事情に強い不動産会社にご案内しました。
「とにかく手放したい」という希望通り、即決で空き家を不動産に渡せたうえ、かつある程度利益も得ることができました。
赤字にならず空き家をすばやく手放せたことに、相談者は嬉しそうにしていました。
空き家を早く手放したいなら不動産買取が便利！
空き家を売るには、改修や解体費用がかかるうえ売却が完了するまでは買い主を探すなどの手間がかかります。
解体費用も、売り出し中の期間や固定資産税、何かにかかる手続きもすべてが手間に感じる方も少なくありません。今回の事例のように、そんな時にぜひ候補に入れてほしいのが「不動産買取」。
空き家を不動産会社に売却するスタイルなら、買い主を探す時間もかからずそのままスピーディーに売却できるのです。
売主と買取業者の間で交渉が成立すれば、すぐに買い取ってもらえるからこそ売却完了まで早く終わります。
まとめ
東京空き家相談協会では、練馬区だけでなく、東京23区外、地方での問い合わせも受け付けております。
直接役所や解体業者に問い合わせるのは不安といった方も、どんな空き家に関するお悩みもお気軽にご相談ください。
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