世田谷区では空き家が増えている反面、住みやすい街として高い人気があります。
だからこそ、今ある空き家を活用できるような、建て替えや売却、更地化するための解体などが必要です。
この記事では世田谷区の街事情とともに、空き家の特徴をご紹介します。
世田谷区の街の特徴とは？
世田谷区は古くから住宅地として、多くの家屋が立ち並んでいるエリアです。
多摩川がすぐ近くにあり、西の方には川崎市、東には渋谷区や目黒区などの都心エリアが広がっています。
郊外にも都心にもアクセスしやすい立地で、閑静な住宅街が多い場所として利便性が高く、住みやすい場所なのです。
23区内でありながらゆったりと暮らせる場所ですが、実は世田谷区の空き家は全国トップの約4万9千戸。
そのため、世田谷区では空き家を放置しないで、できるだけ活用するための解体や売却を進めるように区全体で取り組んでいるのです。
世田谷区は表に出ていない空き家がたくさんある
世田谷区は空き家と認められている場所は約5万戸あっても、その多くは賃貸や売買取引に出されていません。
管理されていない空き家も多く、活用方法がないまま長期間放置されているのです。
残念ながら所有者の突然の入院や、介護施設への入所などから、放置されたままになっている物件が多くあります。
この空き家を放置し続ければ、やがて老朽化が進み、最悪の場合ゴミ屋敷化、火災などの大きな問題につながってしまうのです。
世田谷区は住宅地として高い人気があるからこそ、空き家をそのまま放置は避けたいこと。うまく空き家を売却、賃貸、そのほかの活用方法を取り入れることが、せっかくの物件や土地を未来につなげるきっかけになるのです。
世田谷区は優良な空き家を探しやすい場所
世田谷区は空き家の数がとても多く、実はまだ市場に出ていないような物件も多く存在すると言われています。
その理由は世田谷区の住民の高齢化により、家に住み続けられない長期入院、介護施設への入所により、売却や解体ができないまま放置される物件が多いため。
つまり、住む人がいたものの、何らかの事情で突然空き家になり、そのまま長期間放置されているのです。
比較的築年数が少ない空き家もとても多く、ちょっとした修繕程度で住めるところや、クリーニングのみでそのまま次の人が移り住めるような物件があるのです。
世田谷区の空き家は隠れた売却・賃貸物件を探そう
世田谷区は表立って空き家の売買、賃貸として出ている物件は氷山の一角だと言われています。
実は高級住宅街のイメージがあっても、エリアによって物件の値段もさまざまです。
比較的土地の値段が高い場所でも、世田谷区の中でも予算をもとに物件を探せば、お得に住める空き家は見つかりやすいのです。
そんな空き家探しは不動産会社の情報だけに留まらず、空き家に特化した専門家に相談することをおすすめします。
空き家情報を多く持つ相談窓口を活用すれば、いろいろな方面から空き家を探せます。
反対に空き家を手放したいけれど、解体するかそのまま売却するか迷っているケースも、空き家の専門家に相談する方法がおすすめです。
まとめ
世田谷区は空き家の数が全国トップクラスですが、賃貸や売却に出されているところはごくわずかです。
しかし需要は高いため、世田谷区で空き家についてお困りなら、東京空き家相談協会をご利用ください。
空き家の売却、解体、賃貸のためのサポートなど、空き家に関するお悩みは何でもご相談いただけます。
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