オリエントコーポレーション（オリコ）が提供する「アキカツローン」は、空き家購入向けの新しいローンプログラムです。
この画期的なサービスは、地方銀行との協力により、全国展開されました。
アキカツローンの利点
実際にこのローンプログラムによって自分たちにどういったメリットが得られるでしょうか？
以下に、この「アキカツローン」の魅力と利点をご紹介します。
アキカツローンの利点①空き家問題への貢献
2018年時点の住宅・土地統計調査では全国の空き家数を848万9千戸、空き家率は13.6%と発表されており、ともに過去最高を記録しました。
その数は今後も増加すると予測されています。
オリコの「アキカツローン」は、この問題に立ち向かい、空き家再生をサポートする役割を果たします。
アキカツローンの利点②地銀とのパートナーシップ
「アキカツローン」への参加地銀は、サービスが開始された2023年3月の発表から20行増加した25行となり全国展開されました。
これにより、全国的に空き家の購入やリフォーム資金の調達が難しいと感じていた方々に新たな選択肢を提供します。
アキカツローンの利点③融資の容易化
空き家は通常、担保価値が低いため、従来、地銀は融資を控える傾向がありました。
しかし、オリコの多様な融資ノウハウと事前審査システムにより、地銀のリスクが減少し、融資が容易になりました。
「アキカツローン」は無担保消費性ローンとなっております。
アキカツローンの特徴
このプログラムは、空き家の購入に特化しており、資金調達のハードルを下げます。
また、リフォームや解体資金といった空き家に関わる広いニーズにも対応しており、空き家を魅力的な住宅に変身させるサポートを提供します。
アキカツローン申込みプロセスと借入の詳細情報
オリコと提携した空き家活用株式会社のサイトでは、以下のように申込みプロセスが紹介されています。
①クラウドローンの保証会社でまとめて事前審査を実施
②条件一致で、銀行から直接提案が届く
③好きなプランを選んで申し込み
空き家活用株式会社のサービスにて申し込みをし、
オリコは年収などの審査を事前に実施し、地銀からの融資を支援します。
また、以下でご紹介する借入についての詳細情報も、
同様に公式発表されている内容です。
アキカツローン借入の詳細①利用可能額
アキカツローンの申込可能金額は10万円以上1,000万円まで
（今後増額予定あり）
アキカツローン借入の詳細②借入期間
最短6ヵ月～最長10年まで対応可能。（今後伸長の予定あり）
また、借入期間の長さで金利は変動しないようです。
アキカツローン借入の詳細③金利水準
アキカツローンの金利水準は2～5%台となり、事前審査によって申込できる金利が変動します。
アキカツローン借入の詳細④事前審査の有効期間
クラウドローン提携保証会社で行った事前審査通過の有効期間は3ヶ月まで銀行へ申込を完了したあとに融資実行するまでの期間がさらに3ヶ月（事前審査から最大6ヶ月）
アキカツローン借入の詳細⑤添付書類
ローンの申込みに必要となる添付書類は以下とのことです。
①本人確認書類
②年収を証明する書類
③売買契約書やリフォーム修繕の場合は請求書など
アキカツローン借入の詳細⑥ローン返済等ローン審査関係
ローン審査に関する情報は空き家活用株式会社では一切回答できないため、ローンの借り入れを行なったクラウドローンまたは銀行へ直接のお問合せとなります。
また、同様に「ローン審査になぜ落ちたか」「ローン審査の進捗状況」「ローン審査が通過するのでしょうか」といったローン審査についての詳細は、クラウドローンまたは銀行への直接のお問合せとなるようです。
まとめ
オリコの「アキカツローン」は、これまで住宅ローン等では適用されづらかった地方の木造住宅にもご利用可能な無担保消費性ローンです。
空き家問題に立ち向かい、空き家の流通促進を目指した新たな選択肢です。
当協会にも「空き家を購入してDIYをしたい」「勤務地の近くにとにかく安い空き家が欲しい」とお問合せをいただく機会もあるのですが、
今後、空き家の購入や再生をしたい方にとって、ひとつ選択肢を増やすことができるのかなと思いました。
また、東京空き家相談協会では相続、売却、買取、片付けや不用品回収、クリーニングや不動産・土地活用など幅広くご相談いただけます。
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