一般社団法人東京空き家相談協会は、拠点の東京都から一都三県を中心に全国展開している非営利の「相続」「空き家」の総合相談窓口です。
どのような活動をしているのか、東京都世田谷区の空き家の清掃と片付け、そして無事売却した事例をご紹介します。
実家の空き家にお悩みの方や、これから空き家になる予定の家がある方も、ご参考になれば幸いです。
相続した世田谷の実家の売却を希望
相談者様（女性・40代）は、世田谷区の実家を１年前に相続したものの空き家状態になっているとのこと。
しかし、ご自身は別の区に住んでいるため、実家に戻るつもりはないことから売却を希望していました。
空き家内部にはご両親の私財が多数残っており、このままでは売却できないと思ったそう。
１年もの放置期間があることから、空き家についても理解のある相談先を調べていたところ東京空き家相談協会のサイトを見つけ、お問合せいただいたそうです。
ご相談から解決までの流れを解説
お問合せフォームからご連絡いただき、解決（売却）に至るまでは、約４ヵ月間かかりました。相続登記まで済んでいたことによって、売却活動までとてもスムーズでした。
ご相談から解決までの流れを解説①ヒアリング
相談者様はお仕事の都合上、日勤と夜勤があったことから、
基本的にメールで、夜勤がある日の日中にお電話でのやり取りをご希望されていました。
・空き家に放置期間がある
・内部に私財が多く残っている
・売却希望のため、査定もしてもらいたい
以上の大きな３つの要素をもとに、現地調査に移りました。
ご相談から解決までの流れを解説②現地調査
相談者様立ち合いのもと、該当の世田谷区の空き家を現地調査しました。
GoogleMap上では庭の木が伸びており空き家が覆われている状態でしたが、あらかじめ相談者様が庭師に依頼し剪定されていたことから、現地調査時にはすっきりとした状態になっていました。
空き家内部を拝見したところ、日用品や収集物がメインでそこまで物の量は多くありませんでした。
しかし、老朽化により水回りや床には簡単に落とせなさそうな汚れがこびりついている箇所も。
ご相談から解決までの流れを解説③お見積もりと解決策のご提案
そのままでは自力で掃除が困難であると判断し、提携の不動産会社と話し合いを重ね、
専門家による片付け・クリーニング後、建物を残したまま一般向けに売却をご提案しました。
当協会より、優良な複数の片付け・クリーニング業者に一括見積を依頼し、その中から最安値かつ戸建て清掃の実績を積んでいる業者をご案内することに。
よくご質問をいただくのですが、東京空き家相談協会では業者の紹介手数料など相談サポートに費用は一切かかりません。無料でご利用いただけるため、安心してご相談ください。
業者とのスピーディなやり取りのもと、家の中に残された物の撤去と清掃費用合わせて18万円でご案内できることになりました。
家の中の物がなくなり、頑固な汚れもプロの手によって落ちて家の中は無事すっきりと片付きました。
希望通りの売値で空き家売却
清掃が終わったあとは、空き家があるエリアに精通している不動産会社と相談者様をおつなぎしました。以下が、その不動産会社を選定した大きな理由です。
・世田谷区エリアの戸建て売却に長年携わっている
・放置期間がある空き家売却の実績があり、適正価格で査定していた
・連絡がマメな担当者がいた
たとえば注文住宅やマンション販売など、不動産会社にはそれぞれ得意なジャンルがあります。そのため、不動産会社によっては空き家物件を低く査定したり、売却を断るケースもあるのです。
今回、放置期間がある築36年の空き家であっても、１億円で売却につながりました。
希望通りの売値で空き家を売却した相談者様からの声
放置している期間もあったことから、空き家についても理解のある相談先を調べていたところ、東京空き家相談協会のサイトを見つけました。
現地調査や見積もりなど、あらゆることをスピーディにご対応いただいたので大変助かりました。清掃も含めて、希望の価格で売却することができました。
片付け時に立ち会ったところ、ずっと自分があまり使っていなかった実家でも、こんなに愛着が湧き切ない気持ちになるものなのか、と気づきました。
当協会の相談員は、業者を紹介して完了ではなく、その後も見積もり金額が相談者様のご希望に沿っているかの確認や、現状のヒアリングなどを細かく実施したことが安心感につながったとの嬉しいお言葉もいただきました。
東京空き家相談協会はご相談いただいてから、その後のさまざまな手続きもお手伝いいたします。相談者様一人だけではわからないこと、面倒な価格交渉なども当協会が仲介として入ることで、できるだけご要望に沿った売却の形式、料金になるようにサポートいたします。
東京都世田谷区に実家・空き家をお持ちの方へ
今回は東京都世田谷区の空き家を売却するにあたって、片付けやクリーニングからの事例をご紹介しました。
売却すると言っても、売却までの手続きや片付け、さらには買い手を探すなどさまざまな段階を踏んでいく必要があります。
それゆえに、なかなか一歩を踏み出したくても、時間的に余裕がないとお悩みの方も少なくありません。しかし、東京空き家相談協会なら業者探しも複数の見積もりも、売却に関する手続きのサポートもいたします。
ほかにも世田谷区の空き家を解体したい、賃貸にしたいといったご要望も、東京空き家相談協会にお声がけいただければ最適な業者をスピーディーにご紹介いたします。
もちろん相談や提携業者の紹介も無料で、現地調査も承っています。まずは空き家を売却できそうか、売却するにはどうすればいいかといった、お話だけでもお声がけください。
お問い合わせフォームやメールのほか、直接ご相談いただく場合はお電話でもお待ちしております。
または以下からご相談ください！
電話番号➡ 03-6258-0496
メール➡ message@tokyo-akiya.info
