練馬区の空き家を売り出しているものの、なかなか不動産会社に買い主があらわれない。
空き家を売却したいけれど、補修などの費用をできるだけおさえたい。
このようなお悩みには、東京空き家相談協会を通じての空き家買取が便利です。空き家買取をスピーディに完了でき、改修にかかる費用などもおさえられます。
そんな空き家買取とは何か、売却との違いとともにご説明します。
空き家売却のさまざまな悩み
空き家売却の悩みはさまざまあります。たとえば、そのままでは売却できないケース。
空き家の補修や片付けが必要
空き家は放置期間が長いほど、老朽化が進み家の中や庭もそのままでは住めない状態になっています。
売りたくても補修が必要な状態だったり、家の中に物が残っていて片付けなければならなかったりと、売却まで時間がかかってしまいます。
その結果、売却したくても手続き等が面倒で放置しがち…という状況になりかねないのです。
売り出しても買い手が見つからない
空き家の売却で多いもう１つの問題が、買い手が見つからないまま数か月、１年以上経ってしまったというケースです。
こちらのお悩みは当協会にてセカンドオピニオンとしてお話いただくケースが多く、改めて売却の方向性を決めていく必要があります。
日本は新築を建てる文化が主流になっており、核家族化が進んだ今結婚や出産をきっかけに、土地を購入して家を新しく建てることを希望する人が多いのです。
どうしても老朽化した中古物件は買い手が見つかりにくいことが現状です。特に補修が必要ともなれば、買い手の負担にもつながってしまいます。
早く売りたいのに、売り出してもいつまでも買い手が見つからなければ、その分管理費もかかってしまいます。
空き家数23区中5位の練馬区の状況とは？
空き家の数の多さは日本で社会問題になっています。その中でも、東京23区中で5位の空き家数が確認されているのは練馬区です。
練馬区と言えば、緑が多くとても住みやすい土地として高い人気があります。実は練馬区の全住宅のうち、空き家の割合は約9.5％と、全国平均の約13％を下回っています。
しかし、空き家の数そのものは約3万6千戸と、23区中5位の数が残されているのです。
練馬区は老朽化が進んでいる物件もありますが、同時にまだ少しの補修で住めるような物件も多くあります。なにより需要が高いエリアだからこそ、しっかりと補修して売り出せば買い手が見つかるチャンスがあるのです。
まとめ
空き家の売却などにお悩みなら、東京空き家相談協会にご相談ください。
東京空き家相談協会は、空き家に関する片付け、解体、売却、活用の総合的な悩みに対して、必要なサービスや専門家の紹介をしております。
たとえば実家を早く処分したい、少しでも現金化できればいいといった場合は、不動産会社の買取なら個人間の取引ではないため、スピーディーに空き家を売れます。
買取後の物件は不動産会社の方でリフォームなどを行い、再び売り出すため事前に支払う必要がある修繕費などもかかりません。
また、空き家解体も提携先の企業により、０円で行えた事例もございます。
空き家の買取がむずかしくても解体費用をおさえる方法があるため、お気軽にご相談ください。
お問合せフォームはこちら
または以下からご相談ください！
電話番号➡ 03-6258-0496
メール➡ message@tokyo-akiya.info
また、同じく東京都練馬区ではゴミ屋敷に対する専門の条例があります。
過去の空き家ジャーナルでご紹介しているのでぜひご一読ください！
【空き家買取】当協会によくいただくご質問
以下からは、空き家の買取に関する、当協会によくいただくご質問を紹介いたします！
【空き家買取】当協会によくいただくご質問①訳アリ物件や事故物件とは、どのような物件ですか？
未接道、再建築不可、共有持分、違法建築物件、不整形地、狭小地、借地権、底地権、旗竿地、未登記物件、既存不適格、家賃滞納物件、火災、雨漏り、シロアリ、相続トラブル、近隣トラブル、入居者トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷、自殺物件、孤独死物件、事故死、などです。記載のないものについてはお問合せください。
東京空き家相談協会では、該当のような「訳アリ物件」のご相談を受け、売却におつなぎした実績がございます。安心してお任せください。
【空き家買取】当協会によくいただくご質問②空き家内部にゴミがたくさんあるが、そのまま売却可能ですか？
可能です。「残置物撤去」といい、空き家内部を空にした状態で物件を引き渡すのが一般的ですが、当協会では売買価格から残置物撤去費用を相殺して、内部のゴミが残ったままでも買取しております。
【空き家買取】当協会によくいただくご質問③他の不動産会社で売却を断られた空き家ですが、相談しても大丈夫ですか？
大丈夫です。すでに不動産会社様にご相談いただいている場合でも、当協会をセカンドオピニオンとしてご利用いただき売り手が見つかったケースが何度もございます。
まずはお気軽にご連絡ください！
