誰も住んでいない空き家は、そのまま放置しないで適切な管理が必須です。
空き家の管理を怠っていると、周囲に迷惑がかかってしまうだけでなく、金銭的にも負担がかかる原因につながるのです。
この記事では空き家管理の重要性をご紹介します。
空き家の管理が必要な3つの理由
空き家は誰も住んでいないからと言って、放置したままではさまざまな危険性があります。
まずは、空き家の管理が大切な3つの理由をご紹介します。
空き家による近隣トラブルを予防できる
空き家のトラブルでもっとも多い問題が、老朽化による警官の悪化、地震などの東海の危険性が高まることです。
空き家は放置していれば、やがて外壁が汚れ、内部もどんどん腐敗してしまいます。
周辺の景観を悪くする上、台風や地震で一部が倒壊すれば大きな事故につながる可能性もあるのです。
空き家の放置は近隣の人々の安全を守るためにも欠かせません。今すぐ売却や解体を希望しないのなら、定期的な管理が大切なのです。
金銭的な負担を軽減するため
日本では空き家の増加が問題視されています。
その結果、危険性が高い、警官に影響が出るなど、問題のある空き家を「特定空き家」に指定することがあります。
すると通常であれば適用される、空き家の固定資産税の軽減税率の適用対象外になってしまうのです。適用外になった空き家は、最大6分の1の固定資産税控除がなくなるため、税金の負担が大幅に増加します。
さらに、自治体からの改善の指導を放置すると、さらに罰金が発生する可能性もあるのです。
資産的価値を保つため
空き家の管理は将来的に賃貸にしたり、売却したりする際に、資産価値をできるだけ下げないためのコツです。
特に空き家放置による、腐敗や劣化はせっかくきれいだった空き家の価値が大幅に下がってしまうのです。
また、放置した空き家を売却しようと思っても、あらためてリフォームや修繕をするには、大きな費用の負担がかかってしまいます。
それよりも普段から空き家を管理した方が、最終的には金銭的な負担が軽減する可能性が高いのです。
空き家の管理代行を依頼しよう
空き家が遠方で管理できない。こまめに通うことが難しい。
このような方におすすめしたいのが管理代行です。
管理代行は空き家の壁などの外部の目視での点検にはじまり、防犯や庭木の剪定、除草など、景観を悪くしないための業務を委託できます。
まとめ
空き家管理をしなければ、庭木や草木が伸び景観の悪化につながったり、防犯面でのトラブルが起きたりとさまざまなリスクがあるのです。
東京空き家相談協会では、空き家の管理代行や専門業者の紹介をしています。空き家の管理でお困りならお気軽にご相談ください。
空き家の管理後の売却、解体などの手続きも、優良業者にスピーディにご案内いたします。
管理代行サービスだけでなく、空き家に関するお悩みは何でもご相談ください。自力ではなかなかかいけつできなかった問題も、東京空き家相談協会ならすばやく解決できる可能性があります。
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