八王子では空き家の改修工事の費用を一部助成する制度があることをご存じですか？
”古くなった空き家を改修したいものの、費用面が不安”といった方も、制度をうまく活用すれば費用を大幅におさえられます。
この記事では八王子の空き家所有者様におすすめしたい、改修工事の費用助成の補助金制度をご紹介します。
八王子市空き家利活用促進整備補助金とは？
八王子市空き家利活用促進整備補助金は「地域活性化施設改修」を目的とした助成制度です。
八王子にある空き家の活用を促進するために、空き家の所有者や団体の改修工事の費用の一部を補助してもらえるのです。
この補助金制度の対象となる事業は以下の２種類です。
- 空き家の全体改修
- スタートアップ整備
前者は空き家の所有者等が、空き家を少なくとも５年以上活用するために必要となる改修工事を指します。
補助額は1戸あたり補助対象工事費の3分の2以内で、上限は100万円です。
一方で後者は空き家の所有者・利用団体が空き家を活用するために必要となる改修 工事または家財道具等の整理・処分で、経費が５万円以上となるものを指します。
補助額は1戸あたり補助対象工事費の3分の2以内で上限は25万円となります。
ただし、改修した家はその後に住宅として使用するのではなく、地域活性化施設※とすることが条件です。
※地域活性化施設とは
集会・交流施設、体験・学習施設、ベンチャービジネスの拠点、防災備蓄倉庫等防災に係る施設等で、地域の活性化に資する施設とし て市長が認めるもの。
空き家に居住するために使える制度ではないため注意しましょう！
補助金制度を活用するためには、事業に関わらず共通で定められた条件や各事業毎に定められた条件を満たす必要があります。
それぞれ次の章から紹介していきます。
全体改修・スタートアップ整備共通の補助対象の要件
はじめに全体改修・スタートアップ整備のどちらを行うかに関わらず、補助金を受けるために必ず満たさなければならない条件を紹介します。
- 建築基準法その他関係法令に適合した建築物であること
- 昭和56年6月以降の新耐震基準により着工した建築物であること
- 申請年度の2月末日までに事業が完了すること
- 八王子空き家マッチング支援事業に登録していること
☞空き家マッチング支援事業に関してはこちら（クリックで詳細）
- 市税を滞納していないこと
- 改修工事を行う場合は、市内の登録施工業者が行う工事であること
以上の要件を満たしつつ、それぞれの事業毎に定められている要件を満たす必要があります。
全体改修に関する補助対象の要件
空き家の全体改修に関する要件は次の通りです。
- 市内に所在する空き家の所有者または管理者であること
- 空き家を活用するための、市内の登録施工業者が行う改修工事であること
- 空き家を10年以上（補助金額が50万円以下の場合は5年以上）地域活性化施設として使用すること
次の章ではスタートアップ整備に関する要件を紹介します。
スタートアップ整備に関する補助対象の要件
スタートアップ整備に関して補助金を受けたい場合、次の要件を満たす必要があります。
- 市内に所在する空き家の所有者、管理者または市内の空き家を利用して活動を行う個人、 法人及びその他の団体であること
- 市内の登録施工業者が行う改修工事または家財道具等の整理・処分であること
- 経費が5万円以上のものであること
- 3年以上地域活性化施設として使用すること
補助金の交付までの流れ
八王子市空き家利活用促進整備補助金を受けるためには、まず事業相談票の提出が必要です。
相談票の提出時には八王子市空き家マッチング支援事業への登録も必要になります。
事業相談票は八王子市のホームページからフォーマットをダウンロードすることができます：jizen.xlsx (live.com)
相談票退出後には活用計画承認申請書の提出をし、承認を待ちます。
活用計画承認申請書のフォーマットはこちらです（クリックで申請書に移動）
承認が決定したら、次は交付申請書を提出します。
交付申請書はこちらのフォーマットを利用しましょう（クリックで申請書に移動）
ここまでで行った申請がすべて承認されれば、補助金の交付が決定します。
ただし、補助金を受領するためには、工事を申請年度の2月までに完了させ、更に工事完了後に完了報告書を提出しなければなりません（完了報告書：kanryo.docx (live.com)）。
文章のみだと補助金交付までの流れが分かりにくいかと思いますので、こちらの図をご確認ください！
八王子市空き家利活用促進整備補助金のご案内（地域活性化施設利用）（クリックで八王子市HPへ移動）
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